به گزارش پایگاه خبری «عصر بازار» به نقل از ایبِنا، بر اساس آمارهای بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران در آذرماه سال جاری 50.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.9 درصد افزایش نشان می‌دهد.

حجم معاملات مسکن

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در آذرماه سال 1396 حاکی از آن است که از مجموع 17 هزار و 776 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 48.8 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقایسه با آذرماه سال قبل 3.7 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است

تحولات قیمت مسکن

در آذرماه سال 1396، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 50.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 4.1 و 14.9 درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 5 (معادل 24.4 درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه 16 (معادل 5.3 درصد) تعلق دارد.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش‌ترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 106.4 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 24 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.3 و 7.1 درصد افزایش نشان می‌دهد.

در آذرماه سال 1396 حجم معاملات واحدهای مسکونی و متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ترتیب به 17.8 هزار فقره و 50.9 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 50.2 و 14.9 درصد افزایش نشان می‌دهد. رشد قابل ملاحظه تعداد معاملات انجام شده طی آذرماه سالجاری نسبت به ماه مشابه سال قبل در تداوم رشد نقطه به نقطه چهارماهه اخیر بوده است.

به طوری که این موضوع سبب شده است تا در مجموع، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در 9 ماهه سال 1396 در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از افزایش12 درصدی برخوردار شود. بررسی تحولات بازار اجاره‌ بهای مسکن در آذرماه سال 1396 نیز موید تغییر متناسب اجاره‌بها با نرخ تورم در این دوره است، به طوری‌ که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 10.8و 9.7 درصد رشد نشان می‌دهد.‌