به گزارش پایگاه خبری «عصربازار» به نقل از تامین سرمایه امین ، اوراق سفارش ساخت، ابزاری است برای تأمین منابع مالی از طریق انتشار عمومی اوراق بهادار به پشتوانة دارایی‌هایی که شرکت قصد ساخت آن را دارد.

ویژگی‌های مهم این ابزار چیست؟

� اقساط سود اوراق سفارش ساخت می تواند بصورت دوره ای از ابتدای انتشار و یا پس از یک دوره تنفس و یا به صورتهای دیگر پرداخت شود؛ در زمینه دوره ها و نحوه پرداخت اقساط انعطاف وجود دارد.

� پس از پایان دوه ساخت، اوراق تبدیل به اوراق اجاره می شود؛ اصل بدهی با پایان دوه در انتهای دوره اجاره به صورت یک‌جا بازپرداخت می شود؛

شرایط استفاده از این ابزار تأمین مالی چیست؟

شرکت شما باید چه شرایطی داشته باشد؟

1) اگر شخص حقوقی غیردولتی هستید (قالب حقوقی شرکت باید، الف- سهامی، ب- تعاونی، ج-مؤسسه یا نهاد عمومی غیردولتی مشمول ماده 3 قانون مدیریت خدمات کشوری (به استثناء شهرداری‌ها) باشد و باید شرایط زیر را داشته باشد:

اظهارنظر بازرس و حسابرس شرکت در مورد صورت‌های مالی دو سال مالی اخیر شرکت شما مردود یا عدم اظهار نظر نباشد؛

قراردادهای مربوط به واگذاری دارایی، منافع یا محصولات آن در زمان انتشار اوراق بسته شده باشد، یا در غیر این صورت:

� مجموع جریان نقدی حاصل از عملیات شرکت شما در دو سال مالی اخیر مثبت باشد؛

� حداکثر نسبت مجموع بدهی‌ها به دارایی‌های شرکت شما 90 درصد باشد؛

2) اگر شخص حقوقی دولتی و یا شهرداری هستید، می‌توانید از این اوراق برای تأمین مالی استفاده کنید.

شرایط دارایی‌ پشتوانة تأمین مالی چیست؟

دارایی‌های مجاز شامل هرگونه دارایی است که امکان ساخت و تحویل آن در مواعد زمانی مورد نظر وجود داشته باشد؛ با شرایط زیر:

� هیچ‌گونه محدودیت یا منع قانونی، قراردادی یا قضایی برای ساخت و انتقال دارایی وجود نداشته باشد؛

� تمام مجوزهای قانونی برای ساخت آن از مراجع ذیصلاح اخذ شده باشد؛

� بیمه مسئولیت مدنی و بیمه تمام خطرات را در طول دوره ساخت تا پایان سررسید اوراق داشته باشد؛

� دارایی هایی که به مقدار زیاد و بطور مستمر در کوتاه­مدت ساخته می­شوند نمی­تواند مبنای انتشار اوراق قرار گیرد.

ظرف چه مدتی می‌توانید منابع مالی را دریافت کنید؟ فرآیند دریافت منابع مالی، 3 تا 6 ماه زمان نیاز دارد.

چه هزینه‌هایی برای استفاده از این ابزار باید بپردازید؟

� سود اوراق: هزینة پرداختی به سرمایه‌گذاران است که عمدتاً توسط نهادهای قانونی و به صورت رقابتی در مقایسه با سود بانکی تعیین می‌شود؛

� کارمزدهای پرداختی: شامل هزینه‌های ثابت و متغیر است و با توجه به نرخ بازده موردانتظار خریداران اوراق تعیین می­شود.

گام اول شما برای تأمین منابع مالی از این شیوه چیست؟

در صورت انتخاب شرکت تأمین سرمایة امین، مسئولیت کامل مشاوره طی این مسیر (جمع‌آوری و تکمیل مدارک، نمایندگی از طرف شرکت در نهادهای ناظر، تعیین و مذاکره با ارکان انتشار اوراق، تعهدپذیره‌نویسی و فروش اوراق و غیره) بر عهده تأمین سرمایه امین است.