به گزارش پایگاه خبری «عصر بازار» به نقل از هیبنا، شرکت سرمایه گذاری مسکن از شرکت های تابعه بانک مسکن، در نظر دارد نسبت به انتشار مبلغ 133 هزار و 200 میلیون ریال اوراق خرید دین از طریق بورس اوراق بهادار تهران اقدام کند.

این اوراق برای اولین بار در کشور منتشر خواهد شد و از ویژگی‌های آن می‌توان به استهلاکی بودن (پرداخت اصل و فرع آن در طی عمر اوراق) اشاره کرد.

در همین زمینه روزبه ظهیری مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن گفت: یکی از استراتژی‌های بانک مسکن در برنامه راهبری افق 1400، «ارائه خدمات بانکداری سرمایه‌گذاری از طریق گروه مالی با ساز و کار بازار سرمایه» می‌باشد. شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن به عنوان یکی از شرکت‌های تابعه بانک، در راستای نیل به اهداف تعیین شده، استفاده از ابزارهای مالی بازار سرمایه را در دستور کار خود قرار داده و موفق به اخذ مجوز انتشار اوراق خرید دین برای اولین بار در کشور شده است.

ظهیری ادامه داد: در انتشار این اوراق تلاش شده است تا با استفاده از زنجیره موجود در شرکت‌های تابعه بانک مسکن و با هم‌افزایی بتوان از سوپرمارکت مالی موجود در شرکت‌های تابعه بانک بهره برد. این اوراق با ضمانت بانک مسکن، بازارگردانی و تعهد پذیره‌نویسی شرکت تامین سرمایه بانک مسکن و عاملیت فروش شرکت کارگزاری بانک مسکن منتشر و در هفته جاری در بورس اوراق بهادار تهران عرضه خواهد شد. نرخ اوراق 16 درصد و پرداخت‌های آن در فواصل ماهانه است.

وی تاکید کرد: گروه سرمایه‌گذاری مسکن به عنوان بزرگترین نهاد مالی صنعت ساختمان بازار سرمایه، در تلاش است در کنار احداث پروژه‌های شایسته و مناسب توسط شرکت‌های تابعه، رسالت خود را به عنوان یک نهاد مالی و شرکت زیرمجموعه بانک مسکن به نحو احسن ارائه تا موجب ارتقای جایگاه گروه در بازار سرمایه شود.

مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن با تاکید بر اینکه در همین راستا استفاده از ابزارهای مالی و توسعه آنها در دستور کار این شرکت قرار دارد، گفت: در این اوراق در کنار تامین مالی، دو نوآوری جدید نیز در بازار سرمایه صورت گرفته است که شامل انتشار اوراق خرید دین برای اولین بار و استفاده از اوراق استهلاکی است.

ظهیری یکی از مشکلات موجود در روش‌های تامین مالی، را عدم انطباق جریان‌های نقد اوراق با جریان‌های نقد پروژه‌ها عنوان کرد و گفت: در این اوراق تلاش شده است با تعریف به صورت استهلاکی، این نقیصه بر طرف شود.

وی با بیان اینکه عدم وجود دارایی ثابت قابل توجه جهت استفاده در اوراق اجاره، منجر به تمایل کمتر شرکت‌های تابعه جهت استفاده از این ابزار شده است، افزود: در اوراق خرید دین، مطالبات شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب به عنوان دارایی مبنا قرار گرفته است که منجر به تسریع در وصول دریافتنی‌ها و استفاده از آن در سایر پروژه‌ها خواهد شد.

مدیر عامل شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن ادامه داد: با توجه به حجم هدف‌گذاری شده جهت استفاده از اوراق تامین مالی بازار سرمایه در سند راهبردی بانک مسکن، این شرکت انتشار اوراق مرابحه برای شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال غرب و همچنین انتشار اوراق منفعت و اجاره برای خود را در دستور کار قرار داده است که انتظار می‌رود تا پایان سال به مرور شاهد انتشار آنها باشیم